Apartmány k prodeji v samotném srdci Krkonoš (KRNAP)

1. Aktuální stav dostupnosti každé jednotky je uveden v naší přehledové tabulace výše:
   
   • Stav prodeje příslušné jednotky zjistíte ve sloupci "Stav", kde je uvedena jedna z možností "K dispozici", "Rezervace", nebo "Prodáno". 
   • Prohlídku nebo rezervaci jednotky je možné domluvit přímo s majitelem telefonicky, emailem, nebo vyplněním našeho formuláře.
2. Přehledová tabulka jednotek výše obsahuje také další informace jako je podlahová plocha jednotky v m², cena, půdorys a další detailní informace k dané jednotce.
3. Jednotku je možné předrezervovat v našem formuláři, nebo nás můžete kontaktovat.

1. Jednotku je možné předrezervovat v našem formuláři, nebo nás můžete kontaktovat.
2. Nejdříve Vám zašleme k revizi a doplnění rezervační smlouvu, jejíž součástí je také kupní smlouva.
3. Převod prostředků bude řešen standardní úschovou u banky s využitím tzv. bankovního "vázaného účtu" nebo tzv. bankovní "správy kupní ceny" (záleží na terminologii konkrétní banky). Vše je přesně specifikováno v kupní smlouvě.
4. Jsme majitelé, žádné provize nebo poplatky jakýmkoli zprostředkovatelům  nebo právníkům se neplatí.
5. Jediné poplatky, které bude třeba při koupi uhradit, jsou:
   • Poplatek za vklad do Katastru nemovitostí (2000,- Kč),
   • Poplatek bance za správu kupní ceny (dle sazebníku konkrétní banky).
6. Další informace poskytneme rádi telefonicky, emailem, nebo po vyplnění našeho formuláře.

1. Jednotky jsou dostupné od 1.6.2022.
2. Po uzavření kupní smlouvy a uhrazení kupní ceny je možné jednotku, chatu i zahradu (jednoduše vše) okamžitě užívat.
   
3. Dostupnost dané jednotky ke koupi - viz přehledová tabulka výše a sloupec "Stav". 

1. Aktuálně mají kuchyňskou linku jednotky č. 5 a 15.
2. Jednotka č. 15 má dále samostatnou malou kuchyňku (samostatnou místnost).
3. Další jednotky mají většinou výbornou možnost zabudování malé kuchyňské linky.
4. Technická možnost instalace přípojky a kuchyňské linky je vyznačena u každé jednotky v naší přehledové tabulace výše:
   • Možnost zjistíte ve sloupci "Kuchyňský koutek", kde je uvedena jedna z možností "Možný", "Hotový, "?", kdy otazník znamená stále dobrou možnost.
   • Vzorová linka - viz jednotka č. 5.
   • Detaily je možné zjistit telefonicky, emailem, nebo vyplněním našeho formuláře.
5. Dále máme možnost využívat společnou velkou kuchyň a malou kuchyňku.
6. Další informace poskytneme rádi telefonicky, emailem, nebo po vyplnění našeho formuláře.

1. Každá jednotka je vybavena postelemi a základním nábytkem.
2. Každá jednotka má koupelnu + wc s běžným vybavením.
3. Ke každé jednotce patří automaticky další majetek (podíl na všech společných částech domu a všech pozemcích) jako je jídelna, kuchyňka, kuchyně, herny, nová sauna, terasa, pozemky, atd.

1. Ano.
2. Další informace poskytneme rádi telefonicky, emailem, nebo po vyplnění našeho formuláře.

1. Finální podoba měsíčních nákladů na jednotku - tzv. předpisu plateb/záloh - bude prodiskutována a schválena na prvním shromáždění vlastníků (SVJ). Dlouhodobá záloha (fond oprav) bude navržen mezi 30-40 Kč za m², tedy cca 600-800 Kč za jednotku.
2. V každé jednotce je plánována instalace podružného elektroměru a měřičů tepla.
3. Dále již realizujme topení dřevem pro další maximalizaci (kromě již instalovaného TČ)  snížení nákladů na energie spojené s vytápěním.
4. Dále budeme řešit možnost instalace solárních panelů.
5. Voda je zajištěna z vlastního zdroje, bude se hradit formou příspěvku do dlouhodobé zálohy (tzv. "fondu oprav").
6. Náklady na provoz - zejména na energii každé jednotky - budou samozřejmě řešit stanovy/předpisy SVJ a domovní řád.
7. Předpis záloh a stanovy SVJ zašleme na vyžádání.
8. Další informace poskytneme rádi telefonicky, emailem, nebo po vyplnění našeho formuláře.

1. Ano, samozřejmě.
2. Na rozdíl od většiny developerských projektů, kde je nabízena za 2-3 násobnou cenu pouze jednotka (byt), má každá naše jednotka právo užívání a podíl na společných prostorech jako je jídelna, terasa, kuchyně, hřiště, herny, sauna, tělocvična, pozemky, atd., jednoduše podíl na celé chatě, vybavení a pozemcích.
3. Využití společných prostor bude upraveno stanovami SVJ a domovním řádem.
4. Domovní řád i finální pravidla pro užívání všech společných prostor a pozemků budou navržena a schválena na prvním shromáždění SVJ. Aktuální verze dokumentace SVJ připravané na vklad do rejstříku zašleme na vyžádání.
5. Naším východiskem je nijak neomezovat užívání společných prostor, přesto je nutné počítat s určitýmy pravidly a výjimkami. Za saunu bude např. vždy nutné uhradit vlastní spotřebu el. energie, atd.
6. Společné prostory jsou definovány prohlášením vlastníka v Katastru nemovitostí. Přehledně jsou vyznačeny na půdorysech jednotlivých podlaží. Dále k nim náleží veškeré pozemky, resp. podíl každé z jednotek na těchto pozemcích.
7. O užívání nebo změnách společných prostor rozhoduje a bude rozhodovat dle zákona a stanov vždy shromáždění SVJ.

1. Možnost využití pro celoroční trvalé bydlení za určitých podmínek nevylučujeme. Právně ani technicky tomu nic nebrání. Formálnímu přihlášení k trvalému pobytu vůbec nic nebrání.
2. Neboť se jedná o rekreační dům (jiný nebytový prostor), legislativa umožňuje nastavit pravidla pro rozúčtování zcela na vlastnících, resp. na stanovách SVJ. 
3. Další informace k tomuto tématu poskytneme rádi telefonicky, emailem, nebo se Vám ozveme po vyplnění našeho formuláře.

1. Jednotky jsou zapsány v Katastru nemovitostí.
2. Aktuálně je v přípravě založení SVJ do Rejstříku SVJ (Obchodního rejstříku).
3. Budeme velmi rádi, když se na budoucím fungování SVJ budete aktivně podílet.
4. Vzhledem k tomu, že se jedná o rekreační objekt, předpokládáme využití jednotky a chaty především pro rekreační účely.
5. SVJ bude samozřejmě fungovat standardně dle zákona a stanov pro rekreační objekty.
6. Stanovy zašleme a prodiskutujeme na vyžádání.
7. Další informace k tomuto tématu poskytneme rádi telefonicky, emailem, nebo se Vám ozveme po vyplnění našeho formuláře.

Současný majitel:

1. Bude vlastníkem jedné jednotky.
2. Bude plnit povinnosti předsedy SVJ, samozřejmě pokud bude dále zvolen.
3. Další informace k tomuto tématu poskytneme rádi telefonicky, emailem, nebo se Vám ozveme po vyplnění našeho formuláře.